葡京网址:市场要求调整现有房贷利率的呼声逐渐高涨

与公积金贷款相比，个人住房商业贷款在住房贷款中的占比更高。仅去年一年，中央和地方政府就出台了1000多项刺激居民住房需求的政策，其中240项针对173个城市的贷款限制进行了优化。此外，随着去年以来5年期以上LPR(贷款市场报价利率)累计下调至4.3%，以及央行多次下调首套房贷利率下限，部分地方新首套房贷利率进入“3时代”，但不同城市分化较为明显，5年期以上LPR继续下行的预期仍可期。葡京网址

另一方面，新一轮“提前还款潮”已经掀起，市场要求调整现有房贷利率的呼声逐渐高涨。

海通证券宏观首席分析师梁忠华认为，目前我国居民资产负债利率已经明显倒挂，进而导致居民负债主动去杠杆，资产端逐渐向安全资产转移。考虑到居民资产负债表压力的缓解，他认为现有住房贷款利率下调的条件已经成熟。

但也有观点认为，居民资产负债表扩张的可能性将主要由财政政策推动，经济复苏的根本动力是改善居民收入预期，降低现有住房贷款利率没有必要。